Тренды и цены: как изменился рынок новостроек Ханты-Мансийска

За год рынок новостроек в окружной столице Югры сократился более чем на 5%. В конце лета в Ханты-Мансийске было выставлено на продажу почти 43 тысячи квадратов жилья. Тренды рынка URA.RU обсудило с экспертами сервиса «Объектив».

«Объем предложения на август 2026 года — 42 843,46 квадратных метров», — говорится в исследовании. Для сравнения, в конце лета прошлого года, по данным аналитиков, на первичке было более 45 тысяч квадратов жилья. Поэтому предложение сократилось на 5,6%.

Если говорить о ценах, стоимость новостроек при этом выросла. В среднем квадрат сейчас стоит около 161 тысячи рублей. А год назад прайс был на уровне 146 тысяч. «Динамика средней цены квадратного метра за год положительная — +10,4%», — подсчитали эксперты.

Первичный рынок сейчас дороже вторички. Для сравнения, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Ханты-Мансийска в середине лета была около 131 тысячи рублей. Это дешевле новостроек более чем на 20%.

Похожая тенденция наблюдается и в других городах региона. Например, риелторы Сургута до этого объясняли ценовой разрыв особенностями ценообразования у застройщиков. Девелоперы уже на стадии котлована могут закладывать в стоимость квадрата будущие расходы до сдачи дома. А продавцы на вторичке напротив могут торговаться.

Ранее URA.RU рассказывало, что жилье в новых районах Нижневартовска обогнало по стоимости недвижимость в центре. Летом ценник в отдельных локациях города превысил 100 тысяч рублей.